不動産整理・解体

エコ活サービスの不動産整理・解体

不動産の整理、解体を検討されている方には、以下のようなお悩みをお持ちの方が多いかと思います。

• 不動産を相続して活用したい
• 相続税が厳しいため、売却したい
• 事故物件になってしまった場合の対応が知りたい
• 相続の手続きがわからない

そんな時はぜひ弊社をご利用ください。
エコ活には経験豊富な専門スタッフが常駐しており、ご連絡から最短当日に訪問しお客様に併せてご相談いただくことが可能です。

不動産の整理、解体は考え方が少し難しく、お客様1人1人の状況によってベストな解決法は異なります。

またエコ活の不動産整理、解体は遺品整理と同時にご依頼いただくことが可能。
遺品整理から買取、不用品の処分、不動産の整理、解体までワンストップでサポートいたします。

もちろん各種手続きも併せてご依頼いただけますので、まずはお気軽にご相談ください。

不動産整理・解体とは

不動産整理とは、故人の残された不動産を活用するために整理すること。
損傷が酷く、回復が難しい場合には解体という方法があります。

また残された不動産を放置してしまうと行政からの指摘が入ることがあります。

あまりにも損傷が酷く、屋内に処分が必要なものが多く残された場合には相続を放棄してしまうというのも1つの手です。

しかし、一般的には不用品と判断してしまうようなものでも価値を見出せるものがあるかもしれません。

故人の残された遺産を有効に活用するためにも、まずは専門家へ相談してみてください。

基本的な考え方

不動産整理を行う際、選択肢は様々ありますが、大きく分けると下記のように3つに分かれます。

• 現状復帰後の活用
• 解体後の活用
• 相続放棄

現状復帰後すぐに活用できる不動産物件であれば、そのまま賃貸用として貸し出したり、売却したりなどの道が考えられます。
ただし事故物件になってしまった場合には告知義務などがありますので注意が必要です。

解体する必要がある物件は、解体後更地にするか、再度新築で建てるかの選択肢があります。
更地にする場合、建物がある状態と比較すると税金が高くなってしまうというデメリットがあります。
ただしコインパーキングの運営や自動販売機の設置ができるため立地によっては良い収益化ができますし、いつでも気軽に土地を売却できるというメリットもあります。

また解体やリフォーム、相続にお金がかかりすぎてしまうという場合には、先の見えないキャッシュフロー・キャピタルゲインを当てにするよりも、相続放棄を選択された方が経済的な判断ができる状況もあり得ます。

このように、どれが最高の選択肢かという問題は、お客様が置かれている状況次第になってしまいます。
現状維持をした方が良いのか、解体した方が良いのか、また相続放棄してしまった方が良いのかは実際にかかる費用を計算し資産運用の面から考えないと見えづらいものなのです。

故人の残してくださった遺産を有効に活用するためには、まずは専門家に相談してみてください。
お客様の状況だからこそできる、有効活用の道があるかもしれません。

不動産の整理・解体もお任せください

このページでは、不動産の整理、解体についてご説明させていただきました。

お読みいただき、何か不明点や疑問点などありましたらぜひお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

エコ活の不動産整理、解体は関東は、東京、神奈川、埼玉、千葉、静岡、山梨の全域。
また関西では、大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の全域に対応しております。

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遺品整理から不動産整理、解体をご検討中の方は、ぜひエコ活サービスにご依頼ください。
お客様に寄り添った、ご希望の整理をお手伝いいたします。